Il Pregeo (PREtrattamento atti GEOmetrici) è un software che serve per compilare l’atto di aggiornamento catastale riguardante ogni cambiamento dello stato dei terreni da dichiarare in Catasto, come:
- l’edificazione,
- l’ampliamento,
- la demolizione, anche parziale, di un’unità immobiliare o per frazionamento di una particella di terreno;
- un passaggio di proprietà.
Aggiornamento Catasto dei Terreni (Pregeo): modalità di presentazione.
La dichiarazione dell’atto di aggiornamento catastale deve essere fatto da un professionista tecnico abilitato, ovvero:
- Architetti;
- Ingegneri;
- Dottori agronomi e forestali;
- Geometri;
- Periti Edili;
- Periti Agrari;
- Agrotecnici.
L’atto di aggiornamento catastale può essere costituito da:
- denunce di nuove costruzioni o variazioni, che permettano una segnalazione rapida ed efficace delle nuove costruzioni o di semplici variazioni, aggiornando il catasto dei terreni in base alle suddette modifiche;
- tipo mappale, che permette una rappresentazione adeguata dei nuovi edifici sulla superficie del territorio;
- tipo frazionamento, che rende più semplice la suddivisione delle particelle;
- tipo particellare, che si occupa dell’aggiornamento cartografico, facendo attenzione ai frazionamenti di particelle catastali.
L’aggiornamento catastale può essere fatto:
- tramite il Software Pregeo, versione 10.6.3 – APAG 2.15 del 18/04/2024, sviluppato dall’azienda italiana specializzata nel campo dell’ICT, Sogei;
- in via telematica, tramite un professionista abilitato, con le credenziali Sister, con abilitazione al servizio presentazione documenti. L’AdE mette a disposizione degli utenti il numero verde 800219402 e la casella email: assistenzaweb@agenziaentrate.it per l’assistenza per i servizi Sister;
- in alcuni casi, la documentazione dell’aggiornamento va presentato direttamente all’Ufficio Territoriale di Competenza, in ogni caso sottoscritti con firma digitale, ovvero:
- il malfunzionamento del sistema di trasmissione telematica, verificando il malfunzionamento anche attraverso l’assistenza online e presentando la documentazione compresa di autocertificazione dell’errato funzionamento telematico;
- quando gli atti di aggiornamento non sono supportati dalle procedure telematiche in essere, come:
- gli atti di aggiornamento per la rettifica di misure errate di atti precedenti;
- gli atti di aggiornamento riguardanti particelle ricadenti su più fogli di mappa.
- gli atti di aggiornamento per la rettifica di misure errate di atti precedenti;
Aggiornamento Catasto dei Terreni (Pregeo): casi di esclusione.
Le categorie per cui l’obbligo di presentazione via telematica dell’aggiornamento è facoltativa, sono:
- i dipendenti pubblici che predispongono gli atti tecnici per conto degli enti da cui dipendono e che, nel momento in cui predispongano di atti tecnici di aggiornamento catastale di immobili di proprietà privata, siano muniti di nulla osta da parte delle amministrazioni da cui dipendono;
- professionisti iscritti in albi particolari disciplinati dall’Unione Europea, ma che la professione è riconosciuta in Italia;
- professionisti provenienti da Stati con cui l’Italia ha accordi bilaterali in cui sono regolamentate le professioni connesse all’ingegneria e all’architettura.
Aggiornamento Catasto dei Terreni (Pregeo): beni immobili registrati al Catasto dei Terreni.
I beni immobili registrati al Catasto dei Terreni sono:
- i suoli agricoli;
- i fabbricati rurali a loro servizio;
- i terreni incolti;
- le strade pubbliche;
- le acque esenti da estimo.
Aggiornamento Catasto dei Terreni (Pregeo): come si presenta.
Il Software Pregeo, si compone di tre moduli:
- Gestione dei libretti, è la sezione dove vengono caricati i dati del libretto e le misure, è un archivio dei dati inseriti;
- RI-Elaborazione Topografica, è il modulo contenente le quote e le coordinate dei punti, i rilievi e le superfici;
- Redazione della proposta di aggiornamento, ove si predispone l’estratto di mappa aggiornato. L’estratto di mappa digitale, fornisce le informazioni riguardati:
- i dati della particella censita nel Catasto terreni relativa alla cartografia e ai punti fiduciali nel raggio di 1.000 metri;
- i dati anagrafici e i codici fiscali degli intestatari;
- le quote di possesso degli intestatari.
Aggiornamento Catasto dei Terreni (Pregeo): normativa.
- Provvedimento Agenzia delle Entrate 11 marzo 2015;
- Risoluzione n. 1/E del 7 gennaio 2020;
- Risoluzione n. 20/E del 18 aprile 2024.
Aggiornamento Catasto dei Terreni (Pregeo): fonte.
- Agenzia delle Entrate.
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